Дом или квартира?
В современном мире существует много мнений относительно того, где жить удобнее: в квартире в большой многоэтажке, или же в собственном доме в небольшом посёлке. Не хотелось бы спорить на тему “кому что больше нравится”, потому что эти споры не приведут ни к какому решению. Вместо этого давайте попробуем посчитать, что мы имеем с экономической точки зрения, и сравним два возможных варианта: если Вы купили квартиру, и если Вы построили дом.
| № | Наименование | Решения | |
| в квартире | в доме |
||
| 1. | Примерная стоимость жилья, тыс.руб. | 1820 | 1800 |
| 2. | Площадь рассматриваемого жилья, кв.м. | 65 | 120 |
| 3. | Стоимость в перерасчете на 1 кв.м., руб. | 28 000 | 15 000 |
| 4. | Время потраченное на покупку/постройку, мес. | 1..3 | 3..4 |
| 5. | Наличие ремонта во вновь построенном жилье | нет, "черновая отделка" | да, косметический ремонт не требуется |
| 6. | Время потраченное на ремонт, мес. | 2..4 | - |
| 7. | Стоимость косметического ремонта, руб./кв.м. | 2000..5000 |
- |
| 8. | Водоснабжение | центральное, с очистных сооружений города | собственная скажина с чистой водой |
| 9. | Коммунальные платежи, руб./ мес. | 2500..3500 | 2500..3500 |
| 10. | В перерасчете на 1 кв.м. | 38,5 .. 53,5 | 21,0 .. 29,0 |
| 11. | Наличие парковочных мест | невсегда | всегда |
| 12. | Время добраться до работы, школы, д/сада | не более 20 минут | не более 30 минут |
Даже на первый взгляд на проблему выясняется, что если Вы не собираетесь заниматься спекуляциями на рынке недвижимости, а просто хотите надёжное недорогое жильё со всеми удобствами, то собственный дом (не важно: каркасный, кирпичный или другой) - гораздо более эффективное применение заработанных денежных средств.
Сравнивать нужно конкретные проблемы и показатели. А всё, что касается менталитета и психологических факторов, на экономические вопросы никак не влияет.
Не будем углубляться в такие проблемы как отсутствие парковочных мест, детских площадок, наличие грязных подъездов, тёмных переулков, невообразимых цен на коммунальные услуги и прочее. В собственном доме Вы сами сможете решать: поставить ли во дворе качели, или устроить на этом месте парковку и многое другое.
Всё это даёт нам основания для того, чтобы пересмотреть взгляды на покупку квартиры в сторону собственного дома. Жители европейских стран сделали выбор в пользу частных коттеджных посёлков.
Может быть и Вам стоит задуматься об этом же?